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总包服务费总包管理费配合费的区别和联系

发布:2019-11-26 16:04

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  2008清单术语2.0.9中定义总承包服务费:指总承包人为配合、协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

  总承包服务费属于管费性质,即对分包工程管理所发生的各种费用,例如:对分包工程的工程质量,新濠娱乐,工程进度等的监督检查,需要增加的管理人员工资支出,办公费用支出等。

  2013 年建设工程计价计量规范辅导第25页总承包服务费用要点说明第一条承包人进行的专业分包或劳务分包不在此列。

  根据《合同法》第二百八十三条规定,发包人除具有按时足额支付工程价款的法定义务外,还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此,当发包人采取总包加平行发包模式时,也就是我们一般所说的由发包人指定直接发包的专业工程项目,其施工条件往往需要总承包人配合才能满足,此时,发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工作(例如脚手架、垂直运输等)而约定双方的权利和义务。总承包人在切实提供了这些配合工作后,向发包人收取的一定费用,这就是总包配合费。

  实际施工过程中会用到总包单位的垂直运输机械、临时设施、施工水电等等,这些费用由分包单位按实支付给总包单位。

  甲方单独将合同约定范围内的分部分项工程,如铝合金、防水等项目另外分包(肢解工程),总包单位如何结算?

  答:总包单位应将分包项目计入直接费,计取各项费用后再将定额直接费扣减,人工费调增部分不得扣减。(不能对外)

  工程施工过程中确需分包的工程,发包人给予总承包单位3-5%的费用(包括施工企业管理费、利润、规费、税金等)。