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阳光大厦“PPP+资产证券化”运作项目圆满收官
 

    2016年7月27日,潍坊日报头版刊发了我市在全国首创“PPP+资产证券化”模式的新闻报道。
    近日,北京信托股份有限公司与市政府合资成立的SPV--潍坊市国维资产运营管理有限公司按照PPP协议条款,支付我公司12.34亿元,成功购得阳光大厦15年承包经营权。该项目是全国首单围绕资产收益权成功运作的PPP项目,不仅优化了公司债务结构,而且降低了财务费用。同时,腾出了资源和空间,为扩大投资规模进行新项目投资创造了条件,更重要的是为全市其他融资平台盘活存量资产,化解债务负担,创造性的开拓出了一条可推广、可复制的新模式。
    阳光大厦是我公司通过融资8亿元投资建设的综合性写字楼,市政府从2011年开始,租赁该大厦用于办公。政府每年租金不足维持融资利息,公司只能通过借新还旧解决还款问题,几年下来,使公司背负了沉重的债务负担。
    为彻底解决我公司债务负担问题,市财政局联合市国资委和我公司,创造性的围绕阳光大厦承包经营权作文章,设计了围绕阳光大厦承包经营权转让的PPP+ABS(资产证券化)的运作模式。运作方案经物有所值和财政承受能力论证后,通过竞争性磋商的程序,北京银行与其合作方北京信托股份有限公司联合中标,以12.34亿元价格,获得了阳光大厦15年承包运营权。